नवीन घरांचा ताबा मिळण्यास सुरुवात
दि. 18दि. 19 । सप्टेंबर । 2026
बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पातील पहिल्या टप्प्यातील इमारतींच्या ताब्याची प्रतीक्षा लवकरच संपणार आहे. परळ येथील एन एम जोशी मार्ग बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पातील पहिल्या टप्प्यात उभारलेल्या नव्या घरांचा ताबा दसऱ्याच्या शुभमुहूर्तावर देण्याचे निश्चित केले आहे.
५०० चौरस फूट
नव्या पुनर्वसित घरांचे क्षेत्रफळ
३२
पहिल्या टप्प्यातील इमारतींचे मजले
३००
पहिल्या टप्प्यात ताबा मिळणारे रहिवासी
१०४
एकूण पुनर्वसित होणाऱ्या चाळी
वृत्त विशेष
मुख्य घटना
एन एम जोशी मार्ग बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पातील पहिल्या टप्प्यातील ५०० चौरस फुटांच्या पुनर्वसित घरांचा ताबा पात्र रहिवाशांना दसऱ्याला मिळणार आहे.
प्रमुख निर्णयकर्ते / संबंधित घटक
म्हाडा प्राधिकरण, राज्य गृहनिर्माण विभाग, कंत्राटदार कंपनी आणि बीडीडी चाळ पुनर्विकास समितीचे प्रतिनिधी.
तात्कालिक परिणाम
पहिल्या टप्प्यातील ५०० चौरस फुटांच्या आधुनिक घरांची चावी मिळणार असल्याने रहिवाशांमध्ये उत्साहाचे वातावरण निर्माण झाले आहे.
शासकीय / प्रशासकीय भूमिका
म्हाडाने भोगवटा प्रमाणपत्र मिळवण्यासाठी पालिकेकडे अर्ज सादर केला असून प्रत्यक्ष ताबा देण्यासाठी तयारी पूर्ण केली आहे.
एन एम जोशी मार्गावरील पुनर्वसन घरांची वैशिष्ट्ये
परळ येथील एन एम जोशी मार्गावर म्हाडाच्या माध्यमातून आशिया खंडातील सर्वात मोठा पुनर्विकास प्रकल्प राबवला जात आहे.
- १६० चौरस फुटांच्या जुन्या चाळींच्या बदल्यात मोफत ५०० चौरस फुटांची अद्ययावत घरे दिली जात आहेत.
- लिफ्ट, वाहनतळ, हरित परिसर आणि आधुनिक अग्निशामक यंत्रणा या नव्या इमारतींमध्ये उपलब्ध केली आहे.
दसऱ्याचा मुहूर्त आणि ताबा देण्याची प्रशासकीय तयारी
म्हाडाच्या मुंबई मंडळाने दिलेल्या माहितीनुसार एन एम जोशी मार्ग येथील दोन पुनर्वसित टॉवर्सचे बांधकाम पूर्ण झाले आहे. या इमारतींना मुंबई महानगरपालिकेकडून अंतिम ओसी मिळवण्याचे काम अंतिम टप्प्यात आहे. ऑक्टोबर महिन्यातील दसऱ्याच्या मुहूर्तावर पात्र रहिवाशांना त्यांच्या हक्काच्या ५०० चौरस फुटांच्या घरांच्या चाव्या सोपवण्यात येतील. संगणकीय सोडतीद्वारे आधीच सदनिकांचे वाटप निश्चित केले आहे. पहिल्या टप्प्यानंतर दुसऱ्या टप्प्यातील चाळी रिकाम्या करून पाडण्याची कारवाई केली जाईल.
“बीडीडी चाळ पुनर्विकासातील पहिल्या टप्प्याचे काम पूर्ण झाले असून पात्र रहिवाशांना दसऱ्याला घराचा ताबा देण्यासाठी म्हाडा सज्ज आहे.”
— संजीव जयस्वाल, मुख्य कार्यकारी अधिकारी, म्हाडा“अनेक वर्षांच्या प्रतीक्षेनंतर अखेर हक्काचे मोठे घर मिळत असल्याने सर्व रहिवाशांमध्ये आनंदाचे वातावरण पसरले आहे.”
— कृष्णा जाधव, अध्यक्ष, बीडीडी चाळ रहिवासी संघ- पात्र रहिवाशांची कागदपत्र पडताळणी पूर्ण झाली असून प्रत्यक्ष ताबा पत्रे देण्याची प्रक्रिया सुरू केली आहे.
- जुन्या चाळी पाडून त्या जागेवर विक्री घटकातील इमारतींचे काम पुढील टप्प्यात सुरू करण्यात येईल.
| मुद्दा | तपशील | स्थिती |
|---|---|---|
| नव्या घरांचे क्षेत्रफळ | ५०० चौरस फूट | निश्चित |
| ताबा देण्याचा मुहूर्त | दसरा | निश्चित |
| प्रकल्प राबवणारी संस्था | म्हाडा प्राधिकरण | कार्यरत |
| इमारतीची रचना | ३२ मजली टॉवर | पूर्ण |
पार्श्वभूमी
बीडीडी चाळ पुनर्विकास प्रकल्पाचा इतिहास आणि पुढील वाटचाल
मुंबईतील वरळी, ना. म. जोशी मार्ग आणि नायगाव येथील एकूण ९३ एकर जमिनीवर पसरलेल्या २०७ बीडीडी चाळींचा पुनर्विकास म्हाडामार्फत केला जात आहे. सन १९२० ते १९२५ या काळात मुंबई प्रांतिक सरकारने या चाळींची निर्मिती केली होती. २०१७ मध्ये राज्य सरकारने म्हाडाला या प्रकल्पाचे नोडल एजन्सी म्हणून घोषित केले. सुमारे १७ हजार कुटुंबांचे यात पुनर्वसन केले जाणार आहे. पहिल्या टप्प्यातील इमारतींचा ताबा दिल्यानंतर दुसऱ्या टप्प्यातील रहिवाशांना संक्रमण शिबिरात हलवून पुढील बांधकामाला गती दिली जाणार आहे.
क्षेत्रनिहाय परिणाम
प्रशासन आणि कायदा-सुव्यवस्था
प्रशासकीय पातळीवर या घटनेचे गांभीर्य लक्षात घेऊन म्हाडाने स्थानिक पोलीस ठाणे आणि पालिका अधिकाऱ्यांशी समन्वय साधला आहे. ताबा वाटप प्रक्रियेदरम्यान सुरक्षितता आणि सुव्यवस्था राखण्यासाठी विशेष नियोजन केले आहे.
बाजारपेठ आणि उद्योग क्षेत्र
व्यापारी आणि उद्योग जगतात या घडामोडीनंतर मध्य मुंबईतील रिअल इस्टेट क्षेत्राला मोठी चालना मिळण्याची चिन्हे आहेत. बांधकामाशी संबंधित सिमेंट, पोलाद आणि गृहसजावट उद्योगात मागणी वाढणार आहे.
सर्वसामान्य जनता
सर्वसामान्यांच्या दैनंदिन जीवनावर याचा थेट परिणाम दिसून येत असून वर्षानुवर्षे अरुंद जागेत राहणाऱ्या कुटुंबांना जीवनशैलीत बदल अनुभवता येणार आहे. आरोग्य आणि राहणीमानाचा दर्जा सुधारणार आहे.
बीडीडी चाळ रहिवासी
बीडीडी चाळ रहिवासी यांच्यासाठी ही घडामोड अत्यंत महत्त्वाची असून स्वतःच्या हक्काच्या ५०० चौरस फुटांच्या मालकीच्या घरात जाण्याचा मार्ग मोकळा झाला आहे.
संपादकीय दृष्टिकोन
सह्याद्री मराठी विश्लेषण
मुंबईच्या इतिहासात बीडीडी चाळींचे स्थान अनन्यसाधारण राहिलेले आहे. ब्रिटीशकालीन १६० चौरस फुटांच्या खोल्यांमध्ये पिढ्यानपिढ्या राहणाऱ्या कुटुंबांना ५०० चौरस फुटांची मोफत घरे मिळणे ही ऐतिहासिक घटना मानली पाहिजे. म्हाडाने बांधलेल्या ३२ मजली इमारतींचे काम पूर्ण होऊन दसऱ्याला ताबा मिळणे हा या प्रकल्पातील महत्त्वाचा टप्पा आहे. एवढ्या मोठ्या प्रमाणावर होणाऱ्या नागरी पुनर्विकासात रहिवाशांना वेळेत ताबा देणे ही मोठी प्रशासकीय यशोगाथा आहे. नायगाव आणि वरळी येथील प्रकल्पांच्या कामालाही अशीच गती मिळणे अपेक्षित आहे. पुनर्वसित इमारतींची देखभाल, लिफ्ट आणि पाणी पुरवठा या सेवा भविष्यात सुरळीत ठेवणे ही म्हाडा आणि स्थानिक सोसायट्यांची एकत्रित जबाबदारी राहील.